Una solución práctica y poco conocida.

La aplicación práctica de esta forma de vender un inmueble se da en muchos padres que quieren dejar un bien raíz solo a uno o más hijos, excluyendo a otros, pero queriendo conservar legítimamente su uso, ocupación y disfrute hasta sus últimos días. Por lo tanto, disponen del mismo vendiéndolo a un precio justo y conveniente a los hijos que deseen adquirir sus derechos, todo o parte de ellos.

Así las cosas, resulta factible que un padre pueda vender su inmueble a uno o más hijos, siempre que exista un precio e incluso modalidades de pago. Es perfectamente posible y legal hacerlo, resultando muchas veces una solución habitacional para quienes no pueden acceder a una vivienda por medios tradicionales, ya sea públicos o privados. De este modo, el contrato de compraventa con reserva de usufructo le permite al antiguo dueño preservar el uso y disfrute de su casa hasta el término de su existencia.